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2017/07/03

不動産の交換⑧

取得日の留意点

取得日判定の留意点について書かせて頂きます。

(1)他から取得した資産

資産の引渡しを受けた日。ただし、その資産の譲渡に関する契約の効力発生の日を取得の日とすることもできる。

(2)自分で建設,製造または制作した資産

建設等が完了した日

(3)他に請け負わせて建設等をした資産

資産の引渡しを受けた日

(4)贈与、相続、遺贈により取得した資産

①その贈与等があった際、時価によりその資産の譲渡があったものとみなされて、贈与者、被相続人、遺贈者に譲渡所得の課税が行なわれている場合

→その贈与等があった日

②その贈与等があった際、上記①の譲渡所得の課税が行なわれていない場合

→贈与等をした人がその資産を取得した日

(5)時価の1/2より低い価額で取得した資産

その資産を実際に取得した日。ただし、その譲渡価額がその資産の取得費と譲渡費用の合計額以下で、かつ譲渡した人に時価による譲渡所得の課税が行なわれていない場合には、譲渡した人がその資産を取得した日

(6)収容交換等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例の適用を受けて取得した代替資産

→収用交換等により譲渡した資産の取得の日

(7)交換の特例の適用によって取得した資産

→交換により実際に取得した日

 

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